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23 Riesen Heinrich-Mann-Allee 23 PotsdamRealisiertes Projekt
Berlin
Das Projekt

23 Riesen Heinrich-Mann-Allee 23 Potsdam
23 Riesen gemeinsam im Potsdamer Zentrum

Heinrich-Mann-Allee 23
14473 Potsdam

23riesen@web.de

Realisiertes Projekt

berlin_logo.jpg

Dieses Projekt wurde eingetragen auf
www.wohnportal-berlin.de

Hinterhaus_vom_Garten.JPG Hinterhaus_Hofseite.JPG Vorderhaus_Hofseite.JPG Vorhaus_Straße.JPG
Kontaktperson/Bewohnerverein/Projektorganisation

Wilfried Naber
14473 Potsdam

Telefon: 0331-97937323

23riesen@web.de

Projektträger/Eigentümer der Wohnungen

Planungsstand und Organisation

Jahr des Planungsbeginns
2010

Jahr des Baubeginns (ggf. geplant)
2011

Jahr des Bezugs (ggf. geplant)
2013

Mitstreiter gesucht
Ja

Kurzbeschreibung
Die Hausgruppe 23 Riesen ist eine undogmatische, bunt gemischte Gruppe von Menschen, die in Potsdam ein Mehrgenerationen Wohnprojekt gegründet hat.
Basis der Hausgruppe ist die Idee von gegenseitiger Hilfsbereitschaft und einem Gemeinschaftssinn, der über die üblichen nachbarschaftlichen Kontakte hinausgeht.
Das reizvoll gelegene Grundstück -1198 qm, Hauptbahnhofsnähe, zentral, grün - war mit zwei sanierungsbedürftigen Altbauten bebaut, ein Neubau ist in einer Baulücke entstanden. Am Ende sind ca. 1700 qm Wohnfläche in Wohnungen unterschiedlicher Größe entstanden.
Die Wohnungen werden in Selbstverwaltung vermietet und pro 1 qm Wohnfläche ist eine unverzinsliche Einlage von 140 € zu entrichten. Willkommen und nötig sind auch noch Geldanlagen über diesen Pflichtanteil hinaus.

Rechtsform
Verein, Selbstverwaltung in Mietergemeinschaft auf Erbpacht

Ausrichtung, Ausstattung, Bewohner

Inhaltliche Merkmale
Nachbarschaftliche Aktivitäten, Gegenseitige Hilfe

Bauliche Merkmale
Barrierefrei

Besondere Zielgruppe
Mehrgenerationenwohnen

Projekttyp
Hausgemeinschaft (mit abgeschlossenen Wohnungen)

Kinder/Jugendliche (bis 20 Jahre)
21

Erwachsene (bis 60 Jahre)
29

Erwachsene (über 60 Jahre)
6

Infrastruktur
ÖPNV-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Grünanlagen

Grundstück und Gebäude

Lage
Stadt

Grundstücksgröße in m²
6178

Gebäudeart
Altbau, Neubau in Baulücke

Gebäudetyp
Mehrfamilienhaus/-häuser

Gesamte Wohnfläche in m²
1700

Anzahl der Wohnungen
21

Gesamte Gewerbefläche in m²
104

Anzahl Gewerbeeinheiten
1

Art der Gewerbeeinheiten
Friseur

Kosten und Finanzierung

Grundstückskosten in Euro
780000

Baukosten in Euro
4400000

Förderung
Nein

Finanzierungsanteile
KfW, Private Darlehen, Private Beteiligungen (nachrangige Darlehen)

Finanzierungsanteile (Darlehen-Text)
Das Eigenkapital wird in unverzinsten Mieterdarlehen aufgebracht. Es müssen 5000€/45 m² eingelegt werden.

Unterstützung im Planungsprozess

Mohr + Winterer, Berlin

Wohnangebote

23 Riesen e.V., 14473 Potsdam >> aufrufen

Sonstiges

Es sind keine weiteren Projekte geplant.

Letzte Änderung

02.01.2017 20:04:04

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